920 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 142,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 591 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314862444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
57035314862444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
566 666 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 675 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 801 878 $ Poids 71 % |
| 2 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 681 125 $ Poids 51 % |
| 3 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 881 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 954 143 $ Poids 49 % |
| 4 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 768 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 860 578 $ Poids 48 % |
| 5 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 474 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +75 959 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 117 851 $ Poids 38 % |
| 6 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +54 685 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 517 562 $ Poids 33 % |
| 7 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +60 384 $ · Ajust. âge −16 612 $ | 763 143 $ Poids 30 % |
| 8 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 429 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 785 781 $ Poids 28 % |
| 9 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +45 320 $ | 922 351 $ Poids 25 % |
| 10 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 911 160 $ Poids 24 % |
| 11 | 616, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 981 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 950 480 $ Poids 20 % |
| 12 | 630, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 505 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 867 352 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.