800 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 105,9 m² · constr. 1966 · terrain 11 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 589,9 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 500 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314863598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
57035314863598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
567 333 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 390 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 776 261 $ Poids 71 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 608 $ Poids 58 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 432 108 $ Poids 48 % |
| 4 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 805 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 590 128 $ Poids 43 % |
| 5 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 346 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −51 806 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 935 161 $ Poids 42 % |
| 6 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 908 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 540 $ Poids 40 % |
| 7 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 654 $ Poids 40 % |
| 8 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 645 235 $ Poids 38 % |
| 9 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 814 $ Poids 36 % |
| 10 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 390 m · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −2 772 $ | 668 933 $ Poids 35 % |
| 11 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 999 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −40 256 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 612 666 $ Poids 33 % |
| 12 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 686 118 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.