788 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 042 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 242,3 m² · constr. 1961 · terrain 8 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 574,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 736 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314864015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
736 900 $
ID provincial
57035314864015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 675 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 874 648 $ Poids 70 % |
| 2 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 943 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 501 $ Poids 60 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 347 278 $ Poids 59 % |
| 4 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 684 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 915 522 $ Poids 58 % |
| 5 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 653 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +63 439 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 106 611 $ Poids 58 % |
| 6 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 200 680 $ Poids 58 % |
| 7 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 862 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 077 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 101 077 $ Poids 58 % |
| 8 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 750 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +90 206 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 062 136 $ Poids 55 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 469 985 $ Poids 54 % |
| 10 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 432 $ Poids 48 % |
| 11 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 918 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 828 857 $ Poids 45 % |
| 12 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 768 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.