785 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 115 m² · constr. 1965 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 440 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314865713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
57035314865713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 301 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 803 959 $ Poids 63 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 451 547 $ Poids 57 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 494 $ Poids 57 % |
| 4 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 205 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 962 790 $ Poids 57 % |
| 5 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 637 757 $ Poids 42 % |
| 6 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 922 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 004 $ Poids 41 % |
| 7 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 690 $ Poids 38 % |
| 8 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 934 m · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 780 682 $ Poids 32 % |
| 9 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 301 m · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −5 545 $ | 690 443 $ Poids 31 % |
| 10 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 221 $ Poids 28 % |
| 11 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 671 584 $ Poids 27 % |
| 12 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −73 449 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 855 491 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.