905 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 117,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,3 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 520 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314871052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
57035314871052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
567 333 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 622 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 852 162 $ Poids 52 % |
| 2 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 596 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 018 366 $ Poids 51 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 101 $ Poids 50 % |
| 4 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 579 604 $ Poids 50 % |
| 5 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −53 160 $ | 658 216 $ Poids 40 % |
| 6 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 624 083 $ Poids 37 % |
| 7 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 859 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −64 088 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 864 852 $ Poids 36 % |
| 8 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 558 $ Poids 31 % |
| 9 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +60 111 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 715 452 $ Poids 28 % |
| 10 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 622 m · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge +24 953 $ | 727 878 $ Poids 26 % |
| 11 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 824 743 $ Poids 25 % |
| 12 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 738 122 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.