935 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 144,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 346 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314873343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
57035314873343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 807 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 776 602 $ Poids 68 % |
| 2 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 372 $ Poids 45 % |
| 3 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 866 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 821 868 $ Poids 45 % |
| 4 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 961 344 $ Poids 42 % |
| 5 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 412 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +82 960 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 057 252 $ Poids 37 % |
| 6 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 831 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −96 821 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 081 742 $ Poids 31 % |
| 7 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 514 349 $ Poids 29 % |
| 8 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +65 899 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 718 820 $ Poids 26 % |
| 9 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 852 370 $ Poids 26 % |
| 10 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 828 975 $ Poids 25 % |
| 11 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 583 607 $ Poids 19 % |
| 12 | 616, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 981 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 916 211 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.