797 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 043 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 254,4 m² · constr. 1994 · terrain 6 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 378,1 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 699 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314875082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 400 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
57035314875082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 774 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 944 321 $ Poids 58 % |
| 2 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 383 136 $ Poids 56 % |
| 3 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 232 278 $ Poids 52 % |
| 4 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 790 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −33 145 $ | 1 001 385 $ Poids 51 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 933 311 $ Poids 47 % |
| 6 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 507 285 $ Poids 47 % |
| 7 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 875 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 118 728 $ Poids 47 % |
| 8 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 754 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +92 850 $ · Ajust. âge −26 275 $ | 1 214 846 $ Poids 46 % |
| 9 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 967 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 291 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 184 591 $ Poids 44 % |
| 10 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 245 $ Poids 43 % |
| 11 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 322 408 $ Poids 42 % |
| 12 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 859 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +121 303 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 189 082 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.