1340 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 290,1 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 554 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314971843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1084942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
57035314971843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 350 m · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 793 394 $ Poids 48 % |
| 2 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −63 958 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 981 920 $ Poids 35 % |
| 3 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 125 966 $ Poids 25 % |
| 4 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 275 795 $ Poids 24 % |
| 5 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +97 202 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 488 931 $ Poids 23 % |
| 6 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −46 136 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 115 531 $ Poids 23 % |
| 7 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −53 268 $ | 533 288 $ Poids 23 % |
| 8 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +113 075 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 325 506 $ Poids 22 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +144 266 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 617 334 $ Poids 21 % |
| 10 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +109 285 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 1 011 548 $ Poids 19 % |
| 11 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 774 135 $ Poids 19 % |
| 12 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 150 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 215 150 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.