1097 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 158,4 m² · constr. 1868 · terrain 1 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 376 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314973682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
57035314973682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 737 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 596 $ Poids 47 % |
| 2 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 838 666 $ Poids 42 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 816 492 $ Poids 31 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −53 336 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 787 318 $ Poids 27 % |
| 5 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +49 227 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 613 059 $ Poids 24 % |
| 6 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 860 055 $ Poids 24 % |
| 7 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 755 115 $ Poids 23 % |
| 8 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −69 585 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 858 451 $ Poids 22 % |
| 9 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −46 243 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 132 320 $ Poids 18 % |
| 10 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 908 $ Poids 16 % |
| 11 | 375, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 545 500 $ (4 102 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 053 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 653 092 $ Poids 11 % |
| 12 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +82 810 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 011 750 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.