1136 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 161,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,8 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 415 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314974088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
57035314974088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
567 333 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 581 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 296 $ Poids 53 % |
| 2 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 846 096 $ Poids 43 % |
| 3 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −46 907 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 793 747 $ Poids 25 % |
| 4 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 824 186 $ Poids 25 % |
| 5 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +54 907 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 618 739 $ Poids 25 % |
| 6 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −39 517 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 761 283 $ Poids 22 % |
| 7 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 867 419 $ Poids 21 % |
| 8 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −62 802 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 865 233 $ Poids 21 % |
| 9 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 142 074 $ Poids 15 % |
| 10 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 182 $ Poids 13 % |
| 11 | 375, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 545 500 $ (4 102 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 053 $ · Ajust. superficie +57 626 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 658 629 $ Poids 12 % |
| 12 | 244, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 588 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 829 382 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.