815 Rue ROY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 320,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 588 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314974785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
57035314974785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 15 m · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 072 $ Poids 61 % |
| 2 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 031 019 $ Poids 34 % |
| 3 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +64 300 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 225 967 $ Poids 14 % |
| 4 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 839 063 $ Poids 14 % |
| 5 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +107 724 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 345 769 $ Poids 13 % |
| 6 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +107 497 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 188 331 $ Poids 12 % |
| 7 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 850 $ Poids 12 % |
| 8 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −53 268 $ | 561 678 $ Poids 11 % |
| 9 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 126 749 $ Poids 11 % |
| 10 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +187 291 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 579 021 $ Poids 10 % |
| 11 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 235 462 $ Poids 9 % |
| 12 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −71 835 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 685 631 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.