1140 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 170,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,2 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 759 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314975194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
759 400 $
ID provincial
57035314975194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
566 666 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 506 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 185 $ Poids 57 % |
| 2 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +58 071 $ · Ajust. âge +70 040 $ | 1 025 232 $ Poids 36 % |
| 3 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −59 901 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 916 741 $ Poids 28 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 894 334 $ Poids 27 % |
| 5 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 955 051 $ Poids 24 % |
| 6 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 869 014 $ Poids 23 % |
| 7 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 909 349 $ Poids 20 % |
| 8 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 962 132 $ Poids 15 % |
| 9 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −80 405 $ | 1 220 413 $ Poids 14 % |
| 10 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −64 849 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 932 515 $ Poids 14 % |
| 11 | 244, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 588 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 871 259 $ Poids 11 % |
| 12 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 808 492 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.