1344 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 89,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314981166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
57035314981166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 5 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 644 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −48 448 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 663 822 $ Poids 43 % |
| 3 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 511 796 $ Poids 26 % |
| 4 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 865 $ Poids 24 % |
| 5 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 644 m · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge −47 132 $ | 581 611 $ Poids 21 % |
| 6 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 557 503 $ Poids 16 % |
| 7 | 661, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 173 228 $ (1 944 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 179 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −17 323 $ | 188 765 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.