1346 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 137,6 m² · constr. 1949 · terrain 2 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 483 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314981567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
57035314981567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 396 m · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 786 978 $ Poids 46 % |
| 2 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 559 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +59 157 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 974 299 $ Poids 41 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 781 420 $ Poids 34 % |
| 4 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 569 302 $ Poids 30 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 824 $ Poids 29 % |
| 6 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 433 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 757 227 $ Poids 27 % |
| 7 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 803 321 $ Poids 26 % |
| 8 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 700 071 $ Poids 23 % |
| 9 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 570 $ Poids 21 % |
| 10 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 936 861 $ Poids 18 % |
| 11 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +67 298 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 278 $ Poids 16 % |
| 12 | 375, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 545 500 $ (4 102 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 053 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 610 436 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.