831 Rue ROY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 130,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314983359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
57035314983359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 418 m · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 842 019 $ Poids 50 % |
| 2 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 751 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 042 046 $ Poids 43 % |
| 3 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 554 155 $ Poids 31 % |
| 4 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 444 $ Poids 31 % |
| 5 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −53 117 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 823 405 $ Poids 29 % |
| 6 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 609 $ Poids 24 % |
| 7 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 680 219 $ Poids 23 % |
| 8 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 642 713 $ Poids 18 % |
| 9 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −45 823 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 783 682 $ Poids 18 % |
| 10 | 375, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 545 500 $ (4 102 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 053 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 595 671 $ Poids 16 % |
| 11 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 367 $ Poids 16 % |
| 12 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −70 948 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 736 711 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.