1151 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 046 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 318,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 785 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314985016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
57035314985016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 91 m · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 989 809 $ Poids 61 % |
| 2 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 229 816 $ Poids 29 % |
| 3 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 176 935 $ Poids 12 % |
| 4 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +56 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 2 382 975 $ Poids 12 % |
| 5 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 991 371 $ Poids 12 % |
| 6 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +102 660 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 447 805 $ Poids 12 % |
| 7 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +102 984 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 370 817 $ Poids 11 % |
| 8 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +13 317 $ | 626 208 $ Poids 10 % |
| 9 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 299 923 $ Poids 9 % |
| 10 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +180 771 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 686 876 $ Poids 8 % |
| 11 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 262 613 $ Poids 8 % |
| 12 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −77 519 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 886 947 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.