1147 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 192,1 m² · constr. 1900 · terrain 7 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 363,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 493 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314985160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
57035314985160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 562 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 678 445 $ Poids 43 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 940 169 $ Poids 35 % |
| 3 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 867 561 $ Poids 27 % |
| 4 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 943 108 $ Poids 27 % |
| 5 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 933 123 $ Poids 27 % |
| 6 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 876 315 $ Poids 24 % |
| 7 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 832 093 $ Poids 22 % |
| 8 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 890 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 716 828 $ Poids 21 % |
| 9 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 632 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 861 368 $ Poids 20 % |
| 10 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −58 578 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 984 594 $ Poids 19 % |
| 11 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 966 146 $ Poids 19 % |
| 12 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 571 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 967 429 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.