1348 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 126,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314991048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
57035314991048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 346 m · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 761 005 $ Poids 52 % |
| 2 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 598 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 940 019 $ Poids 50 % |
| 3 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 722 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +77 997 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 790 266 $ Poids 36 % |
| 4 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 326 $ Poids 35 % |
| 5 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 217 $ Poids 29 % |
| 6 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 669 741 $ Poids 27 % |
| 7 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 546 161 $ Poids 26 % |
| 8 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 915 $ Poids 21 % |
| 9 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −63 575 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 751 147 $ Poids 21 % |
| 10 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 330 $ Poids 19 % |
| 11 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 722 m · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge −47 132 $ | 679 809 $ Poids 18 % |
| 12 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −56 188 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 773 317 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.