847 Rue ROY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 100,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 458 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314993003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
57035314993003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 191 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 585 942 $ Poids 68 % |
| 2 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 830 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 783 384 $ Poids 55 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 387 $ Poids 31 % |
| 4 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 830 m · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +16 635 $ | 674 464 $ Poids 28 % |
| 5 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 720 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −70 008 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 946 534 $ Poids 26 % |
| 6 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 421 001 $ Poids 24 % |
| 7 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 919 $ Poids 23 % |
| 8 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 579 797 $ Poids 22 % |
| 9 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 571 882 $ Poids 20 % |
| 10 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 548 319 $ Poids 19 % |
| 11 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −54 594 $ · Ajust. âge −63 127 $ | 601 650 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.