1157 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 458 900 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 218,4 m² · constr. 1965 · terrain 45 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 930,3 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 300 $
Rôle antérieur 1 509 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314994473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 011 800 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
1 509 100 $
ID provincial
57035314994473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 766 951 $ Poids 29 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 000 713 $ Poids 28 % |
| 3 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 048 519 $ Poids 25 % |
| 4 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 829 914 $ Poids 24 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +56 478 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 004 471 $ Poids 24 % |
| 6 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 937 154 $ Poids 24 % |
| 7 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 037 448 $ Poids 22 % |
| 8 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 854 425 $ Poids 19 % |
| 9 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +81 141 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 009 176 $ Poids 19 % |
| 10 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 867 509 $ Poids 19 % |
| 11 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 923 $ Poids 18 % |
| 12 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +89 529 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 930 183 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.