691 GRANDE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 7 348 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 11 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 296,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 544 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315071476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1084991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
57035315071476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 575 270 $ Poids 49 % |
| 2 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 801 426 $ Poids 25 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 540 175 $ Poids 12 % |
| 4 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +41 588 $ | 688 476 $ Poids 12 % |
| 5 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 593 100 $ Poids 10 % |
| 6 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 090 $ Poids 10 % |
| 7 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 560 279 $ Poids 9 % |
| 8 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 587 185 $ Poids 8 % |
| 9 | 2469, 4e Rang Sud, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 558 345 $ Poids 5 % |
| 10 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 705 583 $ Poids 5 % |
| 11 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 666 538 $ Poids 4 % |
| 12 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 694 015 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.