695 GRANDE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 139,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 554 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315071898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
57035315071898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge −65 920 $ | 803 405 $ Poids 32 % |
| 2 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 829 439 $ Poids 31 % |
| 3 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 573 509 $ Poids 26 % |
| 4 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +66 158 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 027 775 $ Poids 17 % |
| 5 | 375, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 545 500 $ (4 102 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 053 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 614 538 $ Poids 13 % |
| 6 | 363, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 791 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 991 $ Poids 12 % |
| 7 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 096 $ Poids 11 % |
| 8 | 391, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (3 903 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 577 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 581 419 $ Poids 11 % |
| 9 | 347, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 284 $/m²) 131,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 629 947 $ Poids 10 % |
| 10 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 705 585 $ Poids 8 % |
| 11 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 808 776 $ Poids 8 % |
| 12 | 419, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 465 $/m²) 129,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 504 829 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.