687 GRANDE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 168 m² · constr. 1909 · terrain 1 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 324 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315080067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
57035315080067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 15 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 64 % |
| 2 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 865 086 $ Poids 30 % |
| 3 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −66 747 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 881 245 $ Poids 22 % |
| 4 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +69 422 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 633 254 $ Poids 15 % |
| 5 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 810 177 $ Poids 12 % |
| 6 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 777 044 $ Poids 11 % |
| 7 | 244, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 588 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 845 211 $ Poids 10 % |
| 8 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −45 469 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 882 567 $ Poids 10 % |
| 9 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 843 846 $ Poids 8 % |
| 10 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 886 239 $ Poids 8 % |
| 11 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −71 859 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 905 804 $ Poids 6 % |
| 12 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 218 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.