697 GRANDE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 252,4 m² · constr. 1886 · terrain 2 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 601 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315082021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
57035315082021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 912 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 999 912 $ Poids 30 % |
| 2 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 031 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 750 $ Poids 10 % |
| 3 | 262, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 149 $/m²) 252,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 411 232 $ Poids 10 % |
| 4 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 911 $ Poids 9 % |
| 5 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 846 578 $ Poids 8 % |
| 6 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 501 119 $ Poids 7 % |
| 7 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 227 055 $ Poids 7 % |
| 8 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 935 812 $ Poids 6 % |
| 9 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +116 163 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 088 092 $ Poids 6 % |
| 10 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −49 028 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 189 017 $ Poids 5 % |
| 11 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +106 874 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 015 806 $ Poids 5 % |
| 12 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +71 071 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 921 923 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.