1290 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 89,4 m² · constr. 1972 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 250 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315095941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
57035315095941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 556 528 $ Poids 36 % |
| 2 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −49 822 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 740 987 $ Poids 9 % |
| 3 | 2469, 4e Rang Sud, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 514 723 $ Poids 6 % |
| 4 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge +13 863 $ | 641 539 $ Poids 5 % |
| 5 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 513 284 $ Poids 4 % |
| 6 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 545 498 $ Poids 4 % |
| 7 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 515 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 485 $ Poids 3 % |
| 8 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 072 $ Poids 3 % |
| 9 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −56 984 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 539 870 $ Poids 2 % |
| 10 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −109 563 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 902 754 $ Poids 2 % |
| 11 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −58 530 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 396 862 $ Poids 2 % |
| 12 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −85 751 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 567 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.