705 Chemin PION · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 159,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 435 100 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315102639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
57035315102639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
824 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 207 $ Poids 24 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 786 577 $ Poids 19 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 912 834 $ Poids 17 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 732 081 $ Poids 12 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 674 750 $ Poids 11 % |
| 6 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 616 214 $ Poids 10 % |
| 7 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 662 354 $ Poids 9 % |
| 8 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 92 375 $ Poids 8 % |
| 9 | 244, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 588 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 826 630 $ Poids 8 % |
| 10 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 804 867 $ Poids 6 % |
| 11 | 235, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 736 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 788 686 $ Poids 6 % |
| 12 | 309, Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (4 936 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 805 948 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.