678 Chemin PION · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 53,5 m² · constr. 1975 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315124646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
57035315124646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 1 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 14 % |
| 2 | 959, Chemin Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.