Chemin PION · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
415 400 $
Terrain · terrain 30 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 820,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 138 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315142174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
57035315142174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 13 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 10 % |
| 2 | 310, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 8 % |
| 3 | 420, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 8 % |
| 4 | 432, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 7 % |
| 5 | 434, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 7 % |
| 6 | 285, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 6 % |
| 7 | 450, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 6 % |
| 8 | 297, rue Damien-Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 6 % |
| 9 | 287, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 6 % |
| 10 | 303, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 6 % |
| 11 | 514, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 5 % |
| 12 | 295, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 839 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.