1289 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 126 200 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 164,5 m² · constr. 1945 · terrain 5 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 420,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 838 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324311888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 000 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
838 000 $
ID provincial
57035324311888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 007 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 874 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 100 464 $ Poids 45 % |
| 2 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −106 041 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 582 286 $ Poids 35 % |
| 3 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +63 086 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 819 304 $ Poids 34 % |
| 4 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +67 731 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 751 835 $ Poids 13 % |
| 5 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −22 508 $ | 218 961 $ Poids 10 % |
| 6 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 618 346 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.