1285 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 152,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 386,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 670 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324312323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 300 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
57035324312323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 814 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 064 914 $ Poids 50 % |
| 2 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 740 $ Poids 48 % |
| 3 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 695 243 $ Poids 19 % |
| 4 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −22 508 $ | 210 769 $ Poids 8 % |
| 5 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −53 995 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 583 697 $ Poids 6 % |
| 6 | 3733, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 471 191 $ Poids 2 % |
| 7 | 3115, Rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 212 900 $ (1 721 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 548 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −21 290 $ | 255 770 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.