505 Rue NOISEUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 115,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 587 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324312713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
57035324312713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 617 796 $ Poids 42 % |
| 2 | 3411, rue Noiseux, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-17 · 162 m · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 560 360 $ Poids 33 % |
| 3 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −54 690 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 701 528 $ Poids 29 % |
| 4 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −52 327 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 738 816 $ Poids 13 % |
| 5 | 3035, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 634 $ Poids 9 % |
| 6 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 559 420 $ Poids 8 % |
| 7 | 3443, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (3 522 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 368 718 $ Poids 7 % |
| 8 | 3445, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 439 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 118 $ Poids 7 % |
| 9 | 3610, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 750 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 703 238 $ Poids 5 % |
| 10 | 3115, Rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 212 900 $ (1 721 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 548 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +10 645 $ | 255 951 $ Poids 3 % |
| 11 | 3441, Rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 429 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 393 507 $ Poids 3 % |
| 12 | 3733, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 466 945 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.