1291 Rue NOISEUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 159 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 242,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 773 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324323915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
773 100 $
ID provincial
57035324323915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 472 m · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 314 769 $ Poids 63 % |
| 2 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 810 295 $ Poids 40 % |
| 3 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 867 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 943 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 030 557 $ Poids 37 % |
| 4 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 911 m · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −120 771 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 631 912 $ Poids 36 % |
| 5 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +283 773 $ · Ajust. âge −157 250 $ | 1 999 851 $ Poids 20 % |
| 6 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +61 076 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 757 590 $ Poids 20 % |
| 7 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 419 m · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie −235 583 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 1 539 430 $ Poids 13 % |
| 8 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 879 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +225 250 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 296 866 $ Poids 6 % |
| 9 | 3520, Rue Hamel, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 982 $/m²) 227,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 616 $ Poids 4 % |
| 10 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +106 746 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 874 237 $ Poids 4 % |
| 11 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +116 206 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 683 008 $ Poids 3 % |
| 12 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge +16 881 $ | 310 929 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.