925 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
456 300 $
Autre · 3 573 $/m² · 127,7 m² · constr. 2013 · terrain 27 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 229,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 91 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324709015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
57035324709015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
858 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 027 967 $ Poids 41 % |
| 2 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 874 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 066 395 $ Poids 41 % |
| 3 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 934 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +81 777 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 926 136 $ Poids 30 % |
| 4 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 551 031 $ Poids 29 % |
| 5 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 719 563 $ Poids 29 % |
| 6 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +66 450 $ | 805 674 $ Poids 26 % |
| 7 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 225 $ Poids 26 % |
| 8 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 871 940 $ Poids 25 % |
| 9 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −53 188 $ · Ajust. âge +68 255 $ | 924 873 $ Poids 24 % |
| 10 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 751 $ Poids 21 % |
| 11 | 1082, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 463 198 $ Poids 18 % |
| 12 | 1056, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (3 511 $/m²) 109,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 456 850 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.