Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
276 900 $
Autre · 11 076 $/m² · 25 m² · constr. 1960 · terrain 55 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 164,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 96 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324718801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
57035324718801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
858 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 0 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 22 % |
| 2 | 1084, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 1074, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 19 % |
| 4 | 1072, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 13 % |
| 5 | 959, Chemin Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 10 % |
| 6 | 763, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 175 $ Poids 8 % |
| 7 | 1050-1084, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 545 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.