Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
402 100 $
Autre · 4 665 $/m² · 86,2 m² · constr. 2021 · terrain 40 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 188,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 107 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324718866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
57035324718866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 10 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 548 199 $ Poids 37 % |
| 2 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −60 817 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 783 542 $ Poids 23 % |
| 3 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 814 $ Poids 13 % |
| 4 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie −47 231 $ · Ajust. âge +55 450 $ | 674 587 $ Poids 11 % |
| 5 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −65 235 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 744 $ Poids 5 % |
| 6 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −94 574 $ · Ajust. âge +66 450 $ | 691 248 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.