1701 Chemin CARRIERES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
532 600 $
Autre · 1 206 $/m² · 441,8 m² · constr. 1992 · terrain 103 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 734,3 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324756235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1085130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
57035324756235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±133.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −56 667 $ | 588 558 $ Poids 41 % |
| 2 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +181 053 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 301 481 $ Poids 12 % |
| 3 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +178 235 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 373 074 $ Poids 12 % |
| 4 | 823, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (3 425 $/m²) 320,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 473 $ · Ajust. superficie +207 026 $ · Ajust. âge −87 920 $ | 1 436 579 $ Poids 4 % |
| 5 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +152 335 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 144 906 $ Poids 3 % |
| 6 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 410 833 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.