Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
665 300 $
Autre · constr. 2024 · terrain 115 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 622,4 m²
Frontage
184,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324801087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
57035324801087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 955 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 984 660 $ Poids 46 % |
| 2 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 841 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 019 632 $ Poids 46 % |
| 3 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 899 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 258 878 $ Poids 45 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 838 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 253 372 $ Poids 43 % |
| 5 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 184 929 $ Poids 42 % |
| 6 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 248 300 $ Poids 42 % |
| 7 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 979 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 115 036 $ Poids 42 % |
| 8 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 747 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 844 359 $ Poids 41 % |
| 9 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 826 m · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 627 675 $ Poids 41 % |
| 10 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 012 855 $ Poids 39 % |
| 11 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 973 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 557 570 $ Poids 38 % |
| 12 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 940 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +126 800 $ | 1 512 296 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.