60 Rue FISHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
655 500 $
Autre · constr. 2021 · terrain 21 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 000 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
4853
Usage
Dépôt de matériaux secs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 368 200 $
Rôle antérieur 2 515 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324906395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1085250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 492 500 $
Valeur bâtiment
1 875 700 $
Rôle antérieur
2 515 900 $
ID provincial
57035324906395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 551 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 557 570 $ Poids 50 % |
| 2 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 462 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 310 $ Poids 40 % |
| 3 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 330 m · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 992 572 $ Poids 40 % |
| 4 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 427 m · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 868 739 $ Poids 36 % |
| 5 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 175 $ Poids 35 % |
| 6 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 844 359 $ Poids 29 % |
| 7 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 041 892 $ Poids 25 % |
| 8 | 959, Chemin Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 718 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 22 % |
| 9 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 979 522 $ Poids 22 % |
| 10 | 1084, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 1074, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 17 % |
| 12 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 547 707 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.