830 Chemin BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
737 600 $
Autre · 1 408 $/m² · 523,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 692 200 $ -0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324907839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1085241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 900 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
57035324907839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±129.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 833 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +83 543 $ · Ajust. âge −56 667 $ | 646 051 $ Poids 20 % |
| 2 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 445 m · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 1 181 747 $ Poids 5 % |
| 3 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 349 403 $ Poids 2 % |
| 4 | 846, Rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-06 · 2.5 km · Vendu 1 750 000 $ (3 163 $/m²) 553,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −46 494 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 992 863 $ Poids 1 % |
| 5 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +497 652 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 827 674 $ Poids 1 % |
| 6 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 454 439 $ Poids 1 % |
| 7 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 433 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 823, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 099 000 $ (3 425 $/m²) 320,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 473 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 482 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.