820 Chemin BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
803 600 $
Autre · constr. 1986 · terrain 5 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 124 000 $
Rôle antérieur 2 097 000 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324908611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
1085245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 100 $
Valeur bâtiment
1 544 900 $
Rôle antérieur
2 097 000 $
ID provincial
57035324908611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
566 666 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 700 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 557 570 $ Poids 46 % |
| 2 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 350 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 310 $ Poids 42 % |
| 3 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 447 m · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 984 522 $ Poids 39 % |
| 4 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 564 m · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 868 739 $ Poids 33 % |
| 5 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 667 $ | 562 508 $ Poids 31 % |
| 6 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 830 $ | 840 789 $ Poids 24 % |
| 7 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 041 892 $ Poids 22 % |
| 8 | 959, Chemin Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 798 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 21 % |
| 9 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 938 322 $ Poids 20 % |
| 10 | 1084, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 1074, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 14 % |
| 12 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 460 382 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.