850 Chemin BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
768 100 $
Autre · 3 022 $/m² · 254,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 420 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324917607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1085254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
57035324917607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
873 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 462 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 864 930 $ Poids 13 % |
| 2 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 896 922 $ Poids 11 % |
| 3 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 939 428 $ Poids 10 % |
| 4 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 857 987 $ Poids 10 % |
| 5 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +92 364 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 135 535 $ Poids 9 % |
| 6 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +120 789 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 103 368 $ Poids 9 % |
| 7 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 052 318 $ Poids 8 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +111 038 $ · Ajust. âge −85 860 $ | 1 029 510 $ Poids 8 % |
| 9 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 382 543 $ Poids 7 % |
| 10 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +74 645 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 925 497 $ Poids 7 % |
| 11 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 759 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 132 759 $ Poids 7 % |
| 12 | 777, Rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (3 798 $/m²) 240,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 033 356 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.