835 Chemin BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
598 000 $
Autre · 765 $/m² · 781,4 m² · constr. 1973 · terrain 14 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
781,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 503,4 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
3994
Usage
Industrie de la fabrication de supports d’enregistrement, de la reproduction du son et des instruments de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 600 $
Rôle antérieur 1 037 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324919158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 232 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
1 037 700 $
ID provincial
57035324919158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
858 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Chemin Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 885 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 19 % |
| 2 | 1084, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 1074, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 11 % |
| 4 | 1072, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 8 % |
| 5 | 1050-1084, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 545 $ Poids 2 % |
| 6 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +141 667 $ · Ajust. âge −56 667 $ | 704 174 $ Poids 1 % |
| 7 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 612 m · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 1 133 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 312 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.