1430 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 126,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 479 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324922397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
57035324922397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 7 m · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 239 $ Poids 55 % |
| 2 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 898 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 990 369 $ Poids 41 % |
| 3 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +77 654 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 832 763 $ Poids 28 % |
| 4 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge −13 862 $ | 712 812 $ Poids 14 % |
| 5 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 657 $ Poids 14 % |
| 6 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −56 461 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 773 045 $ Poids 11 % |
| 7 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 896 896 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.