1458 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 142,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 266 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324923781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
57035324923781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 51 m · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 816 660 $ Poids 45 % |
| 2 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 948 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +75 959 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 1 012 226 $ Poids 28 % |
| 3 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 888 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −44 571 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 738 $ Poids 27 % |
| 4 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 770 903 $ Poids 18 % |
| 5 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 816 413 $ Poids 16 % |
| 6 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 954 143 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.