1460 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 73,5 m² · constr. 1964 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 150 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324932018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
57035324932018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 8 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 501 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 501 116 $ Poids 34 % |
| 2 | 959, Chemin Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 351 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 26 % |
| 3 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −104 454 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 657 795 $ Poids 3 % |
| 4 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie −81 120 $ · Ajust. âge −8 317 $ | 576 930 $ Poids 1 % |
| 5 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −97 982 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 951 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −165 220 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 813 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 64 m · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −141 403 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 666 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.