1480 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
530 800 $
Autre · 2 852 $/m² · 186,1 m² · constr. 1973 · terrain 7 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 172,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324932556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1085268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
57035324932556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 948 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 752 823 $ Poids 37 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 928 036 $ Poids 22 % |
| 3 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 853 274 $ Poids 21 % |
| 4 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −54 227 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 917 703 $ Poids 18 % |
| 5 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −46 497 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 862 435 $ Poids 16 % |
| 6 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 822 463 $ Poids 16 % |
| 7 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −73 162 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 970 010 $ Poids 14 % |
| 8 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −48 455 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 210 241 $ Poids 13 % |
| 9 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +87 759 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 895 419 $ Poids 13 % |
| 10 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 545 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 951 455 $ Poids 12 % |
| 11 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 232 393 $ Poids 12 % |
| 12 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −60 549 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 790 303 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.