875 Chemin BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
822 000 $
Autre · 691 $/m² · 1 189,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 189,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 632,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 000 $
Rôle antérieur 1 048 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324937127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1085272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 700 $
Valeur bâtiment
738 300 $
Rôle antérieur
1 048 200 $
ID provincial
57035324937127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Chemin Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 603 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 23 % |
| 2 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +141 667 $ · Ajust. âge −56 667 $ | 704 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.