885 Chemin BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
864 500 $
Autre · 4 745 $/m² · 182,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 724 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324937494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1085273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
57035324937494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 626 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 033 $ Poids 49 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 951 613 $ Poids 12 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 016 414 $ Poids 12 % |
| 4 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 923 579 $ Poids 10 % |
| 5 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −64 250 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 035 480 $ Poids 9 % |
| 6 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −55 519 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 967 893 $ Poids 9 % |
| 7 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 806 $ Poids 7 % |
| 8 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −82 641 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 1 070 886 $ Poids 6 % |
| 9 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −37 110 $ | 1 304 893 $ Poids 6 % |
| 10 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −60 726 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 1 299 410 $ Poids 6 % |
| 11 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 928 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 026 572 $ Poids 5 % |
| 12 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +95 465 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 1 021 331 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.