895 Chemin BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
743 200 $
Autre · 750 $/m² · 990,7 m² · constr. 1990 · terrain 7 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
990,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 191 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 800 $
Rôle antérieur 1 057 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324937920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1085275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 600 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
1 057 200 $
ID provincial
57035324937920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Chemin Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 492 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 24 % |
| 2 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 943 m · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +141 667 $ · Ajust. âge −56 667 $ | 704 174 $ Poids 0 % |
| 3 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 666 m · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 193 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 376 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.