1520 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 168,6 m² · constr. 1944 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 427 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324943485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
57035324943485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
898 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 948 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 354 $ Poids 43 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 811 605 $ Poids 16 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −43 962 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 884 074 $ Poids 15 % |
| 4 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 845 556 $ Poids 14 % |
| 5 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 169 170 $ Poids 11 % |
| 6 | 803, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 252 $/m²) 185,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 833 813 $ Poids 7 % |
| 7 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −103 517 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 155 179 $ Poids 6 % |
| 8 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +119 535 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 048 475 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.